Achat Maison 7 pièces 270m² IZON 33450
660 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (620400 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. LBVMA520003927
Description du bien
HERRANZ-IMMOBILIER vous présente cette superbe maison de maître en pierre de taille girondine, entièrement renovée, située dans un environnement privilégié et recherché, dans un calme absolu et bucolique.
Rénovée intégralement avec soin et qualité des matériaux, cette propriété de 270 m2 habitables conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain, au coeur d'un terrain paysagé de 1 800 m2.
Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet, pierre apparente, cheminées et poêle à bois composent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée propose deux salons lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse intimiste exposée ouest, ainsi qu'un cellier-buanderie. Une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau.
À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants prolongent l'harmonie des lieux. La maison bénéficie également de pompes à chaleur réversibles, assurant un confort optimal toute l'année.
Une annexe indépendante de 79 m2, aujourd'hui exploitée en meublé de tourisme Gîtes de France 4 étoiles, offre une cuisine équipée, un séjour, une grande chambre, une salle de bains et une terrasse privative. Un atout rare, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif qualitatif.
À l'extérieur, le jardin paysagé accueille potager, puits, carport, stationnements avec prise pour véhicule électrique, espaces de stockage, mais également un studio à aménager et enfin une piscine avec terrasse.
Des panneaux solaires et deux grandes caves complètent cet ensemble de caractère.
Une propriété rare, élégante et parfaitement pensée, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing.
Cette annonce vous est proposée par M. Bertrand LIBOR - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 270 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
IZON (33450)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (110 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1850 € TTC / an et 2580 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX