Achat Appartement 3 pièces 71m² CUSSET 03300
89 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (82565 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 866
Description du bien
Appartement T3 71 m2 à rénover Cusset Darcins
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, au calme et en retrait de la circulation, cet appartement de 71 m2 offre un fort potentiel après rafraîchissement.
Entrée avec placards
Salon / séjour lumineux avec possibilité de créer une 3ème chambre
Cuisine indépendante avec accès loggia
Deux chambres dont une avec placards
Salle d'eau avec baignoire
WC indépendant
Petit balcon
Cave en sous-sol
Local à vélos
Résidence en très bon état, environnement agréable, proche des axes principaux et des commodités.
Chauffage collectif
Charges annuelles : 2 200 EUR (chauffage, eau, entretien, espaces verts, ordures ménagères...)
Taxe foncière : 1 030 EUR
DPE : D (210 kWh/m2/an)
GES : D (45 kg CO2/m2/an)
Diagnostics réalisés le 22/09/2025
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 190 EUR et 1 660 EUR / an (référence 2021-2023, abonnements inclus)
Appartement à fort potentiel, idéal pour résidence principale ou investissement avec travaux de valorisation.
Prix : 89 000 EUR FAI dont 6 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 186
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CUSSET (03300)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2104545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1660 € TTC / an
01/01/2000
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17 RUE DE PARIS 03200 VICHY