Réf. 882
Description du bien
IMMEUBLE D'ANGLE EMPLACEMENT No1 CENTRE-VILLE DE VICHY (Place de la Poste)
Vichy Place de la Poste
Situé en angle de rue, au coeur de Vichy, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un flux piéton et automobile très important.
Juste en face de l'entrée et de la sortie d'un parking de plus de 450 places À proximité immédiate du nouveau commissariat Vue directe sur toute la place emplacement stratégique no1
Un bien rare, idéal pour investisseur, commerçant, ou projet mixte commerce + habitation.
Description du bien L'immeuble est proposé à la vente dans son intégralité, avec plusieurs possibilités d'acquisition :
Option 1 : Achat de l'immeuble entier Local commercial en rez-de-chaussée Appartement en duplex à l'étage à rénover entièrement (Plans déjà réalisés) Fort potentiel de rentabilité locative Valorisation patrimoniale à long terme
Option 2 : Achat uniquement du local commercial Emplacement premium en angle de rue Superbe visibilité sur la place Flux constant piétons + véhicules Idéal commerce, enseigne, profession libérale ou investissement locatif Rentabilité élevée possible
Option 3 : Achat uniquement de l'appartement en duplex Environ 140 m2 à rénover entièrement (Plans déjà réalisés) Duplex lumineux À rénover selon projet Fort potentiel en résidence principale, location meublée ou division Situation ultra centrale
Les atouts majeurs Immeuble d'angle Emplacement stratégique au coeur de Vichy Passage piéton et voiture permanent En face d'un parking de 450 places Visibilité exceptionnelle sur toute la place Proximité immédiate des commerces, services et administrations Nombreuses possibilités d'exploitation Fort potentiel de rentabilité pour investisseurs A proximité immédiate du futur commissariat
Un bien rare à fort potentiel Ce type d'emplacement est extrêmement recherché et très rarement disponible à la vente. Que ce soit pour un projet commercial, investisseur, ou patrimonial, cet immeuble offre une flexibilité totale et un potentiel de valorisation important.
Dossier complet et informations sur demande Emplacement idéal Centre-ville de Vichy
Diagnostics en cours de réalisation
Prix : 230.000 EUR FAI
Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 250 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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17 RUE DE PARIS 03200 VICHY