Réf. 882
Description du bien
IMMEUBLE D'ANGLE EMPLACEMENT No1 CENTRE-VILLE DE VICHY (Place de la Poste)
Vichy Place de la Poste
Situé en angle de rue, au coeur de Vichy, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un flux piéton et automobile très important.
Juste en face de l'entrée et de la sortie d'un parking de plus de 450 places
À proximité immédiate du nouveau commissariat
Vue directe sur toute la place emplacement stratégique no1
Un bien rare, idéal pour investisseur, commerçant, ou projet mixte commerce + habitation.
Description du bien
L'immeuble est proposé à la vente dans son intégralité, avec plusieurs possibilités d'acquisition :
Option 1 : Achat de l'immeuble entier
Local commercial en rez-de-chaussée
Appartement en duplex à l'étage à rénover entièrement (Plans déjà réalisés)
Fort potentiel de rentabilité locative
Valorisation patrimoniale à long terme
Option 2 : Achat uniquement du local commercial
Emplacement premium en angle de rue
Superbe visibilité sur la place
Flux constant piétons + véhicules
Idéal commerce, enseigne, profession libérale ou investissement locatif
Rentabilité élevée possible
Option 3 : Achat uniquement de l'appartement en duplex
Environ 140 m2 à rénover entièrement (Plans déjà réalisés)
Duplex lumineux
À rénover selon projet
Fort potentiel en résidence principale, location meublée ou division
Situation ultra centrale
Les atouts majeurs
Immeuble d'angle
Emplacement stratégique au coeur de Vichy
Passage piéton et voiture permanent
En face d'un parking de 450 places
Visibilité exceptionnelle sur toute la place
Proximité immédiate des commerces, services et administrations
Nombreuses possibilités d'exploitation
Fort potentiel de rentabilité pour investisseurs
A proximité immédiate du futur commissariat
Un bien rare à fort potentiel
Ce type d'emplacement est extrêmement recherché et très rarement disponible à la vente.
Que ce soit pour un projet commercial, investisseur, ou patrimonial, cet immeuble offre une flexibilité totale et un potentiel de valorisation important.
Dossier complet et informations sur demande
Emplacement idéal Centre-ville de Vichy
Diagnostics en cours de réalisation
Prix : 230.000 EUR FAI
Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 250 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
17 RUE DE PARIS 03200 VICHY