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Exclusivité
Réf. 86792125

Achat Maison 4 pièces 113m² MAUZAC 31410

199 500 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située au cœur du charmant village de Mauzac, cette maison de caractère de 113 m² est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. À seulement 26 minutes de Toulouse, elle offre un cadre paisible et convivial avec un fort potentiel de valorisation.

Composition du bien :
Distribuée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée un séjour de 21,67 m², une cuisine de 14,83 m², un cellier de 6,96 m², une salle de bains de 7,44 m² ainsi que des WC indépendants. À l'étage, 3 chambres et une salle de douche complètent la distribution, offrant une belle surface à personnaliser selon vos envies.

?? Bien à rénover — idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure et bénéficier d'un prix d'achat attractif.

Des extérieurs généreux :
Le bien dispose d'un terrain de 680 m², parfait pour profiter du plein air. Un garage de 50 m² et une grange de 30 m² complètent le tout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Bien desservi et toutes commodités à proximité :
L'autoroute A64 est accessible en moins d'une minute, et l'aéroport Toulouse-Blagnac se trouve à...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 113 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MAUZAC (31410) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (243 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      243
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2150 € TTC / an et 2930 € TTC / an
      01/01/2021

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