Achat Maison 3 pièces 74m² CORNEBARRIEU 31700
199 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI158026
Description du bien
À vendre : Maison T3 (74 m²) à Cornebarrieu, construction récente de 2016 avec patio et stationnement. - À VENDRE : Maison T3 à Cornebarrieu, 31700
Découvrez cette charmante maison T3, idéalement située dans un quartier résidentiel de Cornebarrieu, construite en 2016. Avec une superficie de 74 m², cette maison semi-détachée offre un cadre de vie agréable et moderne.
L'intérieur se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La maison dispose d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé, garantissant une intimité optimale. La cuisine américaine aménagée est un atout majeur, favorisant les moments de convivialité et de partage.
Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin intime, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. De plus, la propriété dispose de deux places de parking, un avantage non négligeable dans cette région.
Le loyer mensuel est fixé à 805€, avec des charges additionnelles de 25€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La maison est actuellement louée, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. La date de fin de bail n'est pas précisée, ce qui permet une flexibilité pour les futurs acquéreurs.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, alliant confort, modernité et rentabilité. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 480,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 480 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CORNEBARRIEU (31700)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (106 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1062121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1170 € TTC / an
01/01/2026
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