Achat Maison 4 pièces 97m² LE LOROUX BOTTEREAU 44430
300 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
Réf. 750051009-1037
Description du bien
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située à l’entrée du bourg du Loroux-Bottereau, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 2019 bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux services.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Entièrement de plain-pied, cette maison à ossature bois développe une surface habitable d’environ 97 m². Elle s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante d’environ 55 m², particulièrement lumineuse grâce à sa multi-exposition et à son orientation Ouest / Sud-Ouest. Cet espace convivial se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à pellets, capable de chauffer l’ensemble de la maison, ainsi que d’un espace salle à manger.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">La pièce de vie donne un accès direct à une terrasse carrelée équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">L’espace nuit comprend trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une agréable salle d’eau.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">La maison, à la décoration soignée, dispose également d’un garage avec portail motorisé. Elle offre de très bonnes performances énergétiques et bénéficie toujours de la garantie décennale.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Implantée sur une parcelle agréable et entièrement clôturée, cette maison récente constitue un bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux et idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.</span> </p>
Prix 290 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE LOROUX BOTTEREAU (44430)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (90 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info90N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 983 € TTC / an et 1331 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES