Achat Maison 4 pièces 116m²
179 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LH-PUY-20562
Description du bien
Situé sur la commune de Laussonne, au coeur du plateau du Mézenc, ce tènement immobilier offre un fort potentiel pour un projet familial, agricole, artisanal ou touristique dans un environnement naturel préservé entre prairies, forêts et paysages volcaniques. La maison d'habitation, élevée sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un placard sous escalier. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont deux avec placards muraux, un bureau, un salon et un second WC séparé. Attenante à l'habitation, une vaste grange complète l'ensemble avec une écurie en rez-de-chaussée et une grande grange à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un hangar, un appentis et une bergerie viennent également enrichir ce bien rare, idéal pour une activité agricole, équestre, artisanale ou un projet d'accueil touristique. L'ensemble bénéficie d'un terrain attenant ainsi que d'un terrain non attenant. Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir, laissant libre cours à tous vos projets de réhabilitation. Implanté dans un cadre calme et verdoyant, le bien profite de la proximité immédiate du Puy-en-Velay, accessible en environ 20 minutes, ville emblématique de Haute-Loire réputée pour son patrimoine classé UNESCO, son dynamisme économique et culturel ainsi que la qualité de ses infrastructures. Le Puy-en-Velay offre un large choix d'établissements scolaires, collèges, lycées et formations supérieures, de nombreux commerces et zones commerciales, une gare SNCF, des services médicaux complets avec hôpital et spécialistes, ainsi que des équipements sportifs et culturels variés. Cette proximité renforce l'attractivité du bien en permettant de bénéficier d'un environnement naturel exceptionnel tout en conservant un accès rapide à l'ensemble des commodités et bassins d'emploi du secteur. Laussonne séduit également par sa vie associative active, ses commerces de proximité, son école et ses nombreuses activités de pleine nature, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare aux multiples perspectives. Pour plus de renseignements, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (251 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2515959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2980 € TTC / an et 4040 € TTC / an
Non communiqué
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23 avenue de la Libération 42000 ST ETIENNE