Achat Maison 6 pièces 117m²
193 880 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (184574 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 34381.RLA
Description du bien
L'agence MAISON ROUGE vous propose à la vente cette charmante maison en pierre et terre mitoyenne, à la fois fonctionnelle et pleine de potentiel, située dans un environnement paisible sur la commune de Guitté, à seulement 5 km de la gare de Caulnes et à 5 km de la 4 voies reliant Rennes à Saint-Brieuc, offrant un cadre de vie calme tout en restant facilement accessible.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison offrant une organisation agréable et un beau potentiel, avec une surface habitable d'environ 117 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine donnant sur le garage. Un espace nuit complète cet ensemble avec une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau, permettant une véritable vie de plain-pied et un confort au quotidien.
L'étage accueille le reste de l'espace nuit avec plusieurs chambres, portant l'ensemble à quatre chambres, ce qui conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d'accueil.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1122 m², parfait pour savourer le calme environnant, jardiner ou aménager des espaces de détente en toute tranquillité.
Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant de 18 m², facilitant le stationnement ou le stockage, ainsi qu'un second garage indépendant de 36 m² situé face à la maison, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires.
Le chauffage est assuré par un système central au fuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un lieu de vie à votre image.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (309 kWh/m² an)
F (86 kgCO2/m².an)
Plus d'info3098686 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4685 € TTC / an et 6339 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN