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Réf. 32787

Achat Maison 9 pièces 190m²

526 320 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (509478 € hors honoraires)

7 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


SAINT-GRÉGOIRE - COEUR DE LA CITÉ DES JARDINS - MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS

Idéalement située au coeur de la très recherchée Cité des Jardins, à seulement quelques mètres des commerces et des transports, cette spacieuse maison familiale d'environ 190 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié.

Implantée sur une agréable parcelle de 664 m² exposée Ouest, elle offre de beaux espaces de vie baignés de lumière.

Élevée sur trois niveaux, tous exploités, la maison propose une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous découvrirez un vaste salon-séjour de 44 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille. Un véritable atout : un studio indépendant avec son entrée privative, idéal pour accueillir, loger un proche ou envisager un projet locatif.

La maison développe au total 9 pièces, dont 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (grande famille, télétravail, investissement ? ).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est tout simplement incroyable pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et recherché.

Les + :

- Emplacement exceptionnel en plein centre

- Belle exposition Ouest

- Maison sur 3 niveaux entièrement exploités

- Volumes généreux

- Studio indépendant

- Fort potentiel de valorisation

Une opportunité rare sur le secteur !

À découvrir sans tarder.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (213 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      213
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3590 € TTC / an et 4900 € TTC / an
      Non communiqué

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    KERMARREC HABITATION

    16 RUE ALPHONSE MILON 35760 ST GREGOIRE

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