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Réf. 10397SR

Achat Maison 5 pièces 112m² GAVRAY SUR SEINE 50450

275 000 Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


MAISON AVEC GRAND TERRAIN !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose de :

Sous-sol complet : garage, arrière-cuisine et cave, parfait pour le rangement et le bricolage.

Rez-de-chaussée : entrée accueillante, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, une chambre, salle d'eau et WC indépendant ? idéal pour une vie de plain-pied.

À l'étage : trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir toute la famille.

Les + extérieurs :
Une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet annexe?)
Un superbe terrain de 4 996 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou simplement profiter du calme.

Les atouts :
Environnement paisible
Beaux volumes
Vie de plain-pied possible
Grand terrain rare sur le secteur

Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au vert !

CLASSE ENERGIE : E (274) CLASSE CLIMAT : D (35)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 euros et 4 340 euros / an. Diagnostic du 24-02-2026
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix 275 000 Eurouros Honoraire charge vendeur.
ref: 10397SR

Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 112 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GAVRAY SUR SEINE (50450) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (274 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      274
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3160 € TTC / an et 4340 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    20 rue de la Libération 50450 GAVRAY SUR SEINE

    Appeler l’agence Tél : 0233614040

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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