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Exclusivité
Réf. 107V

Achat Appartement 4 pièces 73m² RENNES 35000

175 500 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Balcon

Description du bien


RENNES QUARTIER VILLEJAN Appartement 4 pièces de 73,14 m² comprenant une entrée, un séjour avec un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec un séchoir,3 chambres, un rangement, une salle d'eau et un WC situé au 3e étage. Idéal pour investisseur : bien vendu loué et immédiatement générateur de revenus. Les trois chambres sont actuellement louées, produisant des revenus mensuels de 1 229,56 Euro/MOIS offrant une forte rentabilité et une gestion locative fluide.

Logement en parfait état, aucun travaux à prévoir, distribution optimisée et lumineux. Configuration pratique pour la colocation ou la location étudiante, avec un rendement stable constaté.

Emplacement stratégique dans le secteur Villejean, à deux pas de l'université Rennes 2, de l'école de médecine et du campus agro. Station de métro Villejean-Université (ligne A) à environ 2 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Commerces de proximité, services et équipements scolaires accessibles à pied, espaces verts et services urbains à proximité immédiate, connexion facile aux principaux axes et au centre-ville via la ligne A. Visites sur rendez-vous.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 73 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 140
  • Quote part charges courantes : 1668 €/an
  • Procédure en cours : Oui

Localisation du bien

RENNES (35000) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

Consommation énergétique

  • E (279 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    279
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1390 € TTC / an et 1890 € TTC / an
    Non communiqué

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11 boulevard de Beaumont 35000 RENNES

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