Achat Maison 4 pièces 64m²
440 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (419056 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 09-8298
Description du bien
Située au sein d'une petite copropriété paisible, à seulement 450 mètres de la plage de Nauzan, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal entre confort et proximité de l'océan.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, une chambre de plain-pied ainsi que des WC indépendants. Un espace buanderie avec salle d'eau, idéal en retour de plage, complète ce niveau.
À l'étage, un palier aménagé en mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un accès à un solarium, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 118 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison séduit par son emplacement privilégié, permettant de rejoindre facilement la plage à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Elle offre également une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied, particulièrement appréciée au quotidien ou en résidence secondaire. Implantée dans une petite copropriété, elle garantit un cadre intimiste et agréable. Enfin, son jardin privatif constitue un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 64 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Quote part charges courantes : 397 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (271 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2711010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2240 € TTC / an
Non communiqué
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7 Avenue Champlain 17200 ROYAN