Achat Maison 1 pièce 146m² LE MANS 72100
336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (319200 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 104
Description du bien
Venez découvrir cette jolie maison de ville d'environ 146 m2 comprenant une pièce de vie traversante avec salon et séjour d'environ 50m2, une cuisine aménagée et équipée donnant accès directement à la terrasse et la piscine. A ce même niveau vous trouverez un espace buanderie ainsi qu'un wc. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres avec chacune une salle d'eau et des espaces de rangements, wc indépendant. Au dernier étage, 1 chambre supplémentaire ainsi qu'une suite parentale avec de grands dressings et une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et wc. Une cave ainsi qu'un solarium complète ce bien. La maison se situe à seulement 5 minutes à pied de la Gare et des transports en commun (bus et tramway) les écoles, les commerces et le parc du Gué de Maulny sont également à proximité directe.
Les plus : pas de vis à vis, calme, beaux volumes pour toute la famille
Surface : 146 m2
Prix du bien : 336000 EUR
Prix du bien hors honoraires : 320000 EUR
Honoraires TTC : 5% soit 16000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 EUR et 3 810 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DAHAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 982 265 738
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
Localisation du bien
LE MANS (72100)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2213636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2760 € TTC / an et 3810 € TTC / an
01/01/2000
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