Achat Appartement 5 pièces 135m² ANNECY 74000
849 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (815125 € hors honoraires)
4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 277
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente « Calvin », appartement bourgeois de 130 m2 et 4 chambres en hyper centre, proche de la gare et du lac d'Annecy.
Au coeur de toutes les commodités et des attraits du centre ville, sa situation en étage élevé, en fait un bien d'une grande tranquilité, très lumineux avec sa triple exposition Est-Sud-Ouest avec de jolies vues sur le Parmelan, les toits d'Annecy, le château et la visitation. Il est conçu pour profiter au maximum d'une belle lumière, le matin sur la loggia à l'Est et le soir sur le balcon à l'ouest.
Entièrement rénové en 2015, l'entrée ainsi que le salon et le séjour de 36m2 sont mis en valeur par un magnifique parquet massif type Versailles. Une climatisation neuve a été installée dans la pièce principale pour plus de douceur aux beaux jours.
La jolie cuisine Mobalpa séparée et fermée permet de cuisiner en toute sérénité;
La partie nuit se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc (un 3eme wc « invités » est également à disposition dans l'entrée). Chaque chambre est équipée d'un double vitrage et la chambre parentale d'un vitrage supplémentaire pour un plus grand confort acoustique et thermique.
La copropriété, très bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un très grand garage à vélo facile d'accès et sécurisé.
L'appartement dispose également d'une belle cave de plus de 5m2 saine et sèche.
Un garage fermé dans la copropriété est également disponible en sus du prix.
L'environnement et l'emplacement du Calvin, ses 4 chambres et la distribution de ses espaces séduiront les familles mais également ceux qui aiment recevoir et profiter d'un bel et grand appartement en centre ville.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 108
- Quote part charges courantes : 6332 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2264949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3220 € TTC / an
01/01/2021
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY