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Exclusivité
Réf. 0435

Achat Maison 9 pièces 175m² LEUVILLE SUR ORGE 91310

262 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres

Description du bien

LEUVILLE SUR ORGE 91310 - EXCLUSIVITE
Découvrez cette authentique bâtisse en pierre de caractère de 174 m2 environ, implantée sur un terrain avec jardin.
Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer jusqu'à 4 à 5 logements, notamment grâce à l'aménagement des combles ainsi qu'une partie du rez-de-chaussée supplémentaire.
Idéal pour investisseur locatif :


Création de plusieurs appartements


Possibilité d'aménager 2 logements supplémentaires dans les combles


un logement au rez-de-chaussée


Le charme de l'ancien (pierre apparente, volumes) allié à un projet à forte rentabilité en fait un bien rare sur le secteur.
Environnement calme et recherché, proche des commodités.
À visiter sans tarder fort potentiel d'investissement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 175 m²

    Localisation du bien

    LEUVILLE SUR ORGE (91310) , ESSONNE (91) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (328 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      328
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3400 € TTC / an et 4670 € TTC / an
      01/01/2021

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