Exclusivité
Réf. 863
Description du bien
Nouveauté ! Lecoutre Immobilier vous propose en exclusivité ce studio de 23,56 m² situé au coeur du quartier Vauban , rue Meurein, au 1er étage d'une résidence sécurisée des années 80 .
Le studio se compose d' une entrée avec placards, d' une pièce principale avec coin kitchenette ainsi que d' une salle de bains avec W-C.
Vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la Catho des transports, des stations V'Lille et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Un parking privé aérien vient compléter les atouts de ce studio.
Idéal pour un étudiant, ou un investissement serein.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour.
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels électriques.
Consommation énergétique : D 262 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d" énergie du logement entre 659 euros et 891 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris ) .
État des Risques et Pollutions : - Niveau radon : niveau 1 - Séisme : niveau 2 - ENSA/PEB : Aucun - CASIAS : 89 - ICPE : 4 - SIS : 2 - Sols argileux : MOYEN « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Copropriété de 52 Lots dont 26 Lots d'habitation .
Charges de copropriété de 2023 2024 : 1024.68 euros
Charges de copropriété de 2024 2025 : 1302.04 euros (Travaux )
Taxe Foncière 2025 : 779 euros
128 100 euros ( honoraires d' agence inclus)
" Honoraires de 6.75 % TTC du prix du bien hors honoraires à la charge de l' acquéreur "
A découvrir très rapidement !
(6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots - dont 26 lots habitation.
Charges annuelles : 1302.04 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Quote part charges courantes : 1302 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LILLE (59000)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (262 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2621010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 659 € TTC / an et 891 € TTC / an
Non communiqué
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237 RUE DU GENERAL DE GAULLE 59110 LA MADELEINE