Achat Maison 3 pièces 91m² GUJAN MESTRAS 33470
555 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (528734 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA16-4614
Description du bien
MAISON 3 PIECES 91 m² COEUR DE LA HUME . Située sur le Bassin d'Arcachon au coeur du quartier de la Hume, à quelques minutes à pied des commerces et de la Gare. Jolie maison traditionnelle construite en 1991 par le Constructeur POUMEYRAU édifiée sur magnifique parcelle de 803 m². La maison se compose d'une entrée avec placard, ouverte sur un séjour-salon spacieux et confortable bénéficiant d'une cheminée. Cette espace de vie donne directement sur le jardin au Sud et à l'Ouest par une belle terrasse couverte. La cuisine est indépendante, elle dispose d'un cellier attenant communicant avec le garage. Côté nuit, le dégagement distribue 2 chambres de belle superficie et une salle d'eau.
A l'extérieur, un garage attenant ainsi qu'un atelier à l'arrière permettront un stockage important. Vous profiterez d'un jardin arboré et paysagé qui pourra aisément accueillir une piscine ainsi qu'une belle extension de la maison. Vous pourrez également relier la Plage et le Port de la Hume en quelques coup de pédales !
L'ensemble présente un très bel état d'entretien et nécessite simplement des travaux de modernisation. Possibilité de passer rapidement sur 3 chambres en transformant le garage qui est attenant au séjour, ce qui porterait la surface habitable à 108 m².
A découvrir au Cabinet Bedin Immobilier
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1430 et 1990 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUJAN MESTRAS (33470)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1842828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1990 € TTC / an
01/01/2023
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71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS