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Réf. FNA73-152

Achat Maison 5 pièces 115m² BEAUZELLE 31700

412 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (388536 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Maison Familiale ? Secteur Blagnac-Beauzelle. Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée, paysagée et clôturée de plus de 1000 m², cette maison de 115 m² offre de nombreuses possibilités d?aménagement et d'agrandissement.
Elle se compose de 3 chambres, d?un salon, d?une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi que d?une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse. Son exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Les annexes constituent un véritable atout :
- Cave semi-enterrée avec ses fenêtres de 50 m² idéale pour un bureau, atelier ou une salle de jeu.
- Garage de 26 m²
- Stationnements extérieurs
- Chalet de jardin
Localisation stratégique : arrêt de bus à proximité immédiate, accès rapide à la rocade, et à seulement 5 minutes des commerces, collège, lycée et infrastructures de Blagnac.
Un bien rare offrant un fort potentiel dans un cadre de vie privilégié.
Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2670 et 3680 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 115 m²

    Localisation du bien

    BEAUZELLE (31700) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (173 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2670 € TTC / an et 3680 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    31 rue pasteur 31700 BLAGNAC

    Appeler l’agence Tél : 0985807411
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