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Réf. 2895

Achat Maison 9 pièces 193m² ST AUGUSTIN 17570

470 200 € Honoraires charge vendeur

7 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien








À seulement 1,3 km des commerces de Saint-Augustin, dans un environnement verdoyant à proximité des pistes cyclables et des balades en forêt, cette maison aux volumes généreux développe environ 193 m2 habitables sur un terrain clos de 2 168 m2. Elle séduit par son séjour lumineux de 50 m2 avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres avec placards, un bureau, une bibliothèque, une salle de bains et deux WC avec lave-mains. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. En sous-sol, une cave de 32 m2 apporte un espace de stockage appréciable. Deux garages, dont un attenant de 48 m2 et un indépendant d'environ 85 m2, offrent de nombreuses possibilités, avec option de division. À l'extérieur, terrasse couverte avec barbecue et piscine hors-sol .







Prix 470 200 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 20 200 EUR (450 000 EUR hors honoraires).
En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/
Risques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 193 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AUGUSTIN (17570) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (204 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      204
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3030 € TTC / an et 4130 € TTC / an
      01/01/2021

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    24 BOULEVARD DE LATTRE DE TASSIGNY 17200 ROYAN

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