Exclusivité
Réf. 440912NARC
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ _ Terrain de 2 252 m² à Montjoire
Dans un charmant hameau de Montjoire, découvrez ce superbe terrain de 2 252 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Terrain borné,
Parcelle entièrement close,
Deux entrées indépendantes avec portails,
Arboré d'arbres fruitiers, pour un environnement naturel et agréable toute l'année.
Sur la parcelle, vous trouverez deux bâtis existants :
Un garage avec atelier,
Un pigeonnier de caractère.
Seul le pigeonnier peut être agrandi, avec une extension possible d'environ 25 %, offrant un beau potentiel pour créer une habitation pleine de charme.
La viabilisation est à prévoir, les réseaux se situant à proximité immédiate, facilitant les raccordements.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, potentiel et tranquillité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 490912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
MONTJOIRE (31380)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU