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Réf. UF-A43660CGL16

Achat Maison 13 pièces 397m² VILLEFAGNAN 16240

699 600 € Honoraires charge acquéreur inclus

8 chambres Jardin

Description du bien

A43660CGL16 - Offrez vous un bien d'exception au charme unique : une maison charentaise de caractère sur 3 hectares de terrain. Calme, ressourcement et espaces pour de nouveaux projets sont au bout d'une superbe allée bordée d'arbres.
Un lieu qui a une âme et une histoire (parquets anciens, tomettes, pierres et poutres apparentes, cheminées) et qui regorge d'espaces : mare, ancien moulin, four à pain, piscine, écurie, espaces pour chevaux, salle de réception de 107 m² et gîtes neufs. Le potentiel y est incroyable.
La maison principale (202m²) tournée vers un magnifique jardin arboré, un bassin sécurisé et un kiosque ombragé permet une vie confortable et paisible.
Les 4 gîtes (5 chambres au total) vous permettront de recevoir famille, amis ou de proposer des hébergements dans un cadre rare.
Les amoureux des chevaux auront tous les espaces nécessaires pour les laisser évoluer.
Les premières commodités ne sont qu'à 1km.
Tous commerces et écoles à seulement 10 km.
Gare TGV d'Angoulême à 45 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de salles de bain : 6
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 397 m²

    Localisation du bien

    VILLEFAGNAN (16240) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7437 € TTC / an et 7437 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

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