Achat Appartement 3 pièces 76m² ISTRES 13800
230 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM22590
Description du bien
À Istres, au calme en impasse et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement de 76 m² (Loi Carrez), offrant un cadre de vie rare entre appartement et esprit maison.
Situé dans une copropriété de seulement 2 lots, sans syndic professionnel (donc sans charges de copropriété), ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par ses extérieurs particulièrement généreux.
Un véritable espace de vie extérieur :
Vous profitez d'un grand terrain en jouissance partagée, pensé pour le confort et la convivialité :
- Stationnement à l'avant permettant d'accueillir au moins 2 véhicules par copropriétaire
- Jardin agréable
- Deux terrasses à l'arrière
- Piscine
- Cuisine d'été
- Coin barbecue et four à pizza
- Espace cellier
- Cave
Un ensemble rare, idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours.
Un intérieur lumineux et fonctionnel :
- Séjour spacieux ouvert sur l'extérieur
- Deux chambres
- Salle de bains
- WC séparé
- Buanderie
L'agencement est pratique et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
Le bien est présenté dans des conditions optimales, mettant en valeur tout son potentiel.
Un emplacement recherché :
- Proximité immédiate des commerces, écoles et services
- Accès rapide à la base aérienne
- À quelques minutes de l'Étang de l'Olivier et du centre-ville
- Accès rapide aux axes routiers
Les points forts :
- Copropriété de 2 lots seulement
- Aucune charge de copropriété
- Extérieurs très complets (piscine, cuisine d'été, four à pizza...)
- Stationnement facile
- Fort potentiel de valorisation des extérieurs
- Environnement calme en impasse
- DPE en C
Un bien rare sur le secteur d'Istres, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel.
À visiter sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Moula Farzana, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 790 648 562. Référence annonce : DOM22590. Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (158 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1340 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09