Achat Maison 5 pièces 253m² VALENCE 26000
769 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GV7C-QRT-CGP
Description du bien
En plein hypercentre, cette maison de caractère à la superbe façade en galets a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, pensée et réalisée par une architecte d'intérieur.
Un bien rare sur le marché, qui se distingue par son emplacement premium, ses volumes généreux et une décoration contemporaine parfaitement maîtrisée.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire de plus de 110 m², organisée autour d'une cuisine avec îlot central, d'un espace repas convivial, d'un salon de réception avec cheminée, ainsi qu'un second salon ouvert sur une terrasse de 40 m², intime et sans vis-à-vis.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres avec dressings sur mesure, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant faire office de salon TV, bureau, salle de jeux ou même cinquième chambre. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Le deuxième étage est entièrement dédié à une suite parentale élégante, avec salle de bains, dressing et toilettes.
Chauffage au sol en rez de chaussée, deux cheminées, menuiseries toutes changées récemment, bonne isolation, DPE en C
Un double garage avec porte motorisée ainsi qu'une cave en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception.
Un produit coup de coeur, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie unique en coeur de ville.
Référence agence : 1205
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 253 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (152 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1521414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2600 € TTC / an et 3590 € TTC / an
Non communiqué
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21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE