Achat Appartement 3 pièces 64m² RENNES 35200
179 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 12922SA
Description du bien
EXCLUSIVITÉ BLOT – APPARTEMENT CLÉS EN MAIN IDÉAL COLOCATION : PRÊT POUR LA RENTRÉE !
Rénovation complète, emplacement stratégique au pied du métro et stationnement couvert.
Vous cherchez l'investissement parfait ou un projet de colocation performant à Rennes ? Blot Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement entièrement rénové, pensé pour offrir un confort absolu et une rentabilité optimisée.
? Une situation géographique n°1 pour les étudiants
Situé dans un secteur ultra-connecté, l'appartement garantit une demande locative maximale :
Transports : Au pied du métro (Ligne A), offrant un accès direct et rapide aux campus universitaires et au centre-ville.
Vie de quartier : Proximité immédiate de tous les commerces (boulangerie, supermarché, boucherie, pharmacie, opticien, banques, restauration rapide…). Tout est accessible en quelques pas !
? Zéro travaux, prêt à louer
L'immeuble a bénéficié d'un ravalement récent et l'appartement a été entièrement rénové pour répondre parfaitement aux codes de la colocation moderne. Il se compose de :
Une pièce de vie chaleureuse et conviviale avec salon.
Une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi.
3 belles chambres lumineuses.
Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés.
? Les "plus" confort qui font la différence
Stationnement privatif couvert : Un véritable atout en ville pour protéger un véhicule du soleil ou du froid, très recherché par les locataires.
Gestion simplifiée : Le chauffage est collectif urbain. Les charges de copropriété intègrent presque tout (hors électricité), offrant une excellente visibilité sur votre budget.
?? Un calendrier parfait : Soyez prêts pour la rentrée !
Le timing est idéal : le bien est disponible dès ce mois d'avril pour une signature et une remise des clés courant juillet 2026. C'est le moment exact où les admissions tombent (début juillet) et où la course aux logements étudiants commence. Vous louez immédiatement sans un seul jour de vacance locative !
? Faites vite, c'est la pleine saison pour la colocation !
? Contactez dès aujourd'hui votre agence Blot Immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
Réf : 12922SA
Classe énergie : C - Classe climat : C
Charges annuelles : 2 203 € (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes)
Nombre de lots : 212 (dont 106 lots d'habitation).
*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD 02.99.51.04.80 au prix de 179 900 € FAI dont 5,82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.
Prix net vendeur : 170 000 €
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 212
- Quote part charges courantes : 2203 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35200)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1571616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue de Suisse Centre commercial Italie 35200 RENNES