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Réf. FNA13-4341

Achat Maison 5 pièces 150m² ARSAC 33460

499 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (474248 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

ARSAC CENTRE. Villa d'environ 150 m2 en 2023 avec terrain de 520 m2 environ.
Elle bénéficie d'une tranquilité absolue en centre ville tout en étant à proximité des commerces et des établissements scolaires.
La villa propose des volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, très belle et grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son poêle, donnant sur la piscine et son annexe (pool house), prolongée par une cuisine américaine ouverte, neuve et entièrement équipée avec son coin repas. Cellier-buanderie attenant. La partie nuit est composée d'une grande chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, donnant également sur la piscine. Toilettes séparées.
A l'étage vous bénéficierez de deux chambres, d'une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, d'une salle de bains avec baignoire et douche,
toilettes séparées.
Les prestations de la villa (huisseries, sanitaires, cuisine. . . . ) sont des prestations de qualité, haut de gamme. Poutres apparentes, piscine 8X4 avec terrasse carrelée et pool house de 35m2 environ. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1730 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 150 m²

    Localisation du bien

    ARSAC (33460) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (124 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      124
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
      01/01/2023

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    3 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33290 BLANQUEFORT

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