Achat Maison 7 pièces 136m² GUJAN MESTRAS 33470
651 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (618450 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. FNA16-4610
Description du bien
GUJAN-MESTRAS. Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces.
Dès l?entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon avec poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte, développant une surface d?environ 42 m², prolongé par un bureau de 9,50 m², idéal pour le télétravail.
L?espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec sa salle d?eau privative, ainsi qu?une seconde salle d?eau avec WC. La maison propose également des WC indépendants, une buanderie, ainsi qu?une pièce supplémentaire de 6,60 m² pouvant faire office de bureau ou de rangement.
Implantée sur une parcelle d?environ 800 m², la propriété offre un extérieur agréable et sans vis-à-vis avec piscine 6 × 3, terrasse, cuisine d?été et jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
Un cabanon de rangement de 18 m², un carport ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et convivial.
Une maison familiale idéale alliant confort, espace et proximité des commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2220 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
Localisation du bien
GUJAN MESTRAS (33470)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (143 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1610 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS