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Exclusivité
Réf. FNA61-378

Achat Maison 4 pièces 94m² BARSAC 33720

202 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (189229 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Barsac : maison de village. Située à Barsac, cette authentique maison de village girondine d?environ 93 m² offre un beau potentiel pour un premier achat. Implantée sur une parcelle de plus de 1 800 m², elle séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
Son charme de l?ancien et ses volumes permettent d?imaginer un intérieur alliant cachet et confort moderne. Une dépendance attenante de 32 m² offre une possibilité d?agrandissement de l?habitation, tandis qu?une seconde dépendance en pierre d?environ 30 m² pourra accueillir atelier, stockage, studio ou futur gîte.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier investissement de caractère. . . un projet à valoriser.
Contactez-nous au 05 56 63 69 69 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1444 et 1954 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 94 m²

    Localisation du bien

    BARSAC (33720) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (180 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      180
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1444 € TTC / an et 1954 € TTC / an
      01/01/2025

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    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

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