Achat Maison 5 pièces 80m² LA TESTE DE BUCH 33260
443 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (418663 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. FNA19-3153
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE CENTRE. LA TESTE-DE-BUCH ? CENTRE-VILLE
CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE & POTENTIEL
Idéalement située en plein c?ur de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison de ville d?environ 80 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, du marché et des commodités.
Dès l?entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose un séjour lumineux, un salon avec cheminée apportant cachet et confort, ainsi qu?une cuisine indépendante fonctionnelle.
L?espace nuit accueille trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d?eau, idéale pour préserver confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu?un WC séparé complètent l?ensemble.
À l?extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité d?aménager une cuisine d?été pour créer un véritable espace de réception.
Édifiée sur une parcelle d?environ 175 m², la propriété offre également la possibilité de créer un stationnement privatif, un atout rare en centre-ville.
Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre sur le Bassin d?Arcachon.
À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1400 et 2026 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
LA TESTE DE BUCH (33260)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 2026 € TTC / an
01/01/2023
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3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH