Achat Maison 9 pièces 226m² CLERMONT FERRAND 63000
369 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (348963 € hors honoraires)
8 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 9423-CHANTURGUE
Description du bien
En exclusivité, dans le secteur recherché de La Glacière, cette maison des années 50 développe environ 226 m² habitables sur trois niveaux. Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement ou de division.
Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un séjour lumineux équipé de la clim donnant accès à une belle terrasse, une cuisine indépendante, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
L'étage supérieur offre de nombreuses chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Au rez-de-jardin, on retrouve un espace avec un accès indépendant d'environ 75m² habitables, et 75m² d'annexes type garages, chaufferie, grande pièce de stockage.
Le bien dispose d'un jardin, d'une terrasse, de garages, d'une cave enterrée et de dépendances, apportant un réel confort au quotidien.
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon votre projet.
- Surface habitable : 220 m²
- Terrain : 570 m²
- Chambres : 8
- Terrasse et jardin
- Stationnement intérieur 2 véhicules
- Chauffage fioul + climatisation
- Menuiseries bois
- Exposition Nord-Sud
- Travaux de rénovation à prévoir
- Taxe foncière : 4 000 ? / an
- Classe énergie F
Un bien rare par ses volumes et ses possibilités, idéal pour un projet familial ou patrimonial.
Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8600.00 ? et 11700.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 226 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (307 kWh/m² an)
F (91 kgCO2/m².an)
Plus d'info3079191 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8600 € TTC / an et 11700 € TTC / an
01/01/2021
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND