Achat Appartement 4 pièces 91m² CLERMONT FERRAND 63000
139 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (133632 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1233
Description du bien
Clermont-Ferrand //
Vos Agents vous proposent... un appartement d'environ 90m2 situé rue Arago, idéal primo-accédant ou investissement locatif (colocation), proche de toutes commodités et des transports en commun.
L'appartement, bâti comme une maison de bourg sur trois niveaux, avec entrée indépendante côté impasse, se compose comme suit :
Au premier, un salon de 15,4m2 avec cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Au deuxième, une chambre de 14,2m2 avec point d'eau et un bureau de 12m2 avec balcon. Au troisième, une grande chambre de plus de 17m2 avec deux greniers attenants permettant de faire une suite parentale ou deux chambres.
Un stationnement privatif complètent le bien.
Emplacement et potentiel de qualité, rafraichissements à prévoir. Chauffage individuel gaz, double-vitrage PVC, toiture et façade en bon état.
Bien soumis au statut de la copropriété - syndic bénévole - charges prévisionnelles de 400 EUR / an - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 139 900 EUR HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (277 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2776161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2660 € TTC / an
01/01/2024
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND