Achat Maison 3 pièces 59m² LES BROUZILS 85260
96 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.7% TTC (89468 € hors honoraires)
1 chambre Jardin
Réf. VM22854-DURET
Description du bien
Maison de village à fort potentiel ? Idéal investisseur ou primo-accédant
Située à seulement 1 km des commodités de la ville des Brouzils, cette maison offre une belle opportunité de rénovation dans un environnement calme et authentique.
D'une surface habitable actuelle de 59 m², elle présente un fort potentiel d'agrandissement jusqu'à 127 m² après travaux. Le bien séduit par son charme de l'ancien, notamment grâce à ses pierres apparentes, offrant du cachet à valoriser.
Le bien comprend également :
- Un jardin, idéal pour profiter des extérieurs
- Un hangar, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire
Dans le cadre de ce projet :
- Un Certificat d'Urbanisme opérationnel (CU) a été déposé et validé en mairie
- Des plans sont disponibles, permettant de se projeter facilement dans le futur aménagement
Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants souhaitant réaliser un projet personnalisé avec un fort potentiel de valorisation. La loi Jeanbrun et les prêt à taux zéro fonctionnent sur ce type de projet.
Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en place d'un assainissement autonome, ainsi que les raccordements en eau et en électricité, les réseaux passant en façade de la maison.
À découvrir sans tarder !
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MBO
Honoraires inclus de 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4168.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Marine BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 59 m²
Localisation du bien
LES BROUZILS (85260)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (254 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info2547171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3080 € TTC / an et 4168 € TTC / an
01/01/2021
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE