Achat Maison 9 pièces 181m² VIREUX WALLERAND 08320
105 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3_VIRE-7430
Description du bien
Sur la commune de Vireux-Wallerand, découvrez cette maison de maître à rénover.
Idéalement située au coeur de la ville, elle se trouve à proximité des commerces ainsi que de la Voie Verte.
Cette maison de caractère offre plusieurs possibilités d'aménagement, tant pour une famille nombreuse, que pour un investisseur souhaitant diviser le bien en pluiseurs logements. Le volume des pièces ainsi que les hauts plafonds contribuent au charme de ce bien d'exception.
Il comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine, un salon, et également un garage traversant donnant accès à la cour ainsi qu'à un second bâtiment à rénover complètement.
Le 1er étage comprend deux grandes chambres, une salle de bains avec wc et un bureau
Le 2e étage comprend deux grands chambres et deux bureaux
Le bien dispose d'un vaste grenier ainsi que d'une belle cave voûtée.
Fenêtres en simple vitrage, volets battants, chauffage central au fioul.
Prix: 105.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo
logement a consommation excessive classe f
CLASSE ENERGIE: F 381 kwh ep/m2.an Classe Climat : F 86 kgéqCO2/m2.an.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 6790 et 9250 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 181 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIREUX WALLERAND (08320)
, ARDENNES (08)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (381 kWh/m² an)
F (86 kgCO2/m².an)
Plus d'info3818686 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6790 € TTC / an et 9250 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY