Achat Maison 5 pièces 150m² MARINGUES 63350
97 200 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. 3709GM-MURAT
Description du bien
Ensemble immobilier avec fort potentiel ? Centre-bourg de Maringues
Situé en plein coeur du centre-bourg de Maringues, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation, idéal pour un projet familial ou un investissement.
La maison principale, d'environ 150 m² habitables répartis sur 3 niveaux, se compose de :
- Un séjour lumineux avec parquet ancien
- Une cuisine avec espace repas
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- 3 WC
Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses parquets bois, volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, offrant une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
À l'extérieur, une cour attenante d'environ 20 m² permet de profiter d'un espace extérieur en toute intimité.
Le bien dispose également de nombreuses dépendances :
- Une cave
- Une grange attenante, idéale pour du stockage, un atelier ou un aménagement complémentaire
- Une seconde grange indépendante d'environ 70 m² au sol sur 3 niveaux, offrant de multiples possibilités : garage, création de logements, projet locatif ou activité professionnelle
Travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble.
Les + du bien :
- Emplacement central
- Fort potentiel d'aménagement et de division
- Nombreuses dépendances
Idéal investisseurs ou projet familial avec dépendances
Contactez nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2812.00 et 3806.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
MARINGUES (63350)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2812 € TTC / an et 3806 € TTC / an
01/01/2023
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES