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Exclusivité
Réf. 3709GM-MURAT

Achat Maison 5 pièces 150m² MARINGUES 63350

97 200 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres

Description du bien

Ensemble immobilier avec fort potentiel ? Centre-bourg de Maringues

Situé en plein coeur du centre-bourg de Maringues, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation, idéal pour un projet familial ou un investissement.

La maison principale, d'environ 150 m² habitables répartis sur 3 niveaux, se compose de :
- Un séjour lumineux avec parquet ancien
- Une cuisine avec espace repas
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- 3 WC

Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses parquets bois, volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, offrant une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé.

À l'extérieur, une cour attenante d'environ 20 m² permet de profiter d'un espace extérieur en toute intimité.

Le bien dispose également de nombreuses dépendances :
- Une cave
- Une grange attenante, idéale pour du stockage, un atelier ou un aménagement complémentaire

Les + du bien :
- Emplacement central
- Fort potentiel d'aménagement
- Dépendances

Idéal investisseurs ou projet familial.
Contactez nous pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2812.00 ? et 3806.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 150 m²

    Localisation du bien

    MARINGUES (63350) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (229 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      229
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2812 € TTC / an et 3806 € TTC / an
      01/01/2023

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    3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES

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