Achat Appartement 4 pièces 134m² MARSEILLE 7ème
865 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. MAISON SEA
Description du bien
A VENDRE I Marseille 7ème I Corniche I Duplex vue mer & potentiel rooftop
Ici, la mer s'invite à chaque instant.
Sur la mythique Corniche Kennedy, à quelques pas de Malmousque, des commerces de quartier et des accès directs à la mer, ce duplex baigné de lumière offre un cadre de vie rare, entre élégance et liberté d'aménagement.
Le bien développe 112 m2 loi Carrez et 134,65 m2 au sol.
Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre largement sur la Méditerranée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial tourné vers l'extérieur. Une chambre avec balcon prolonge ce niveau, accompagnée d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un espace buanderie avec WC indépendant.
À l'étage, l'atmosphère devient plus intime : une grande chambre avec dressing, un atelier pouvant facilement devenir une troisième chambre, et la possibilité d'imaginer une salle de bain supplémentaire.
Puis il y a ce qui rend ce lieu véritablement unique : possibilité d'aménager un rooftop de 25 m2 avec vue mer, déjà autorisé par la mairie. Un espace à créer, suspendu entre ciel et horizon.
En complément, un appartement T2 indépendant de 28,7 m2 loi Carrez (environ 30 m2 au sol) est proposé en sus du prix de vente - idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif.
Une place de stationnement en location est également accessible.
Un lieu de vie singulier, où la lumière, la vue et le potentiel dessinent un bien profondément inspirant.
Certaines photos illustrent des suggestions d'aménagement afin d'aider à se projeter dans les volumes du bien. Visuels non contractuels.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 07 (13007)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1700 € TTC / an
01/01/2023
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4 rue Martiny 13008 MARSEILLE 08