Achat Maison 5 pièces 122m² LES BROUZILS 85260
158 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (149477 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. VM22857-DURET
Description du bien
Les Brouzils - Maison en village proximité bourg - Fort potentiel ? 122 m² avec jardin
Située à 1 km du coeur de bourg, cette maison familiale de 122 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets et de personnalisation; que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, permettant de se projeter facilement dans la création d'un espace de vie à votre image. La maison se compose actuellement de trois chambres et d'une belle pièce de vie.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin attenant, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité.
Un jardin potager non attenant fait également partie du bien.
Un Certificat d'Urbanisme (CU) a été déposé, offrant la possibilité de créer un garage, un véritable atout pour valoriser le bien.
Les + :
- Environnement calme, en village
- Structure saine du bâti
- Fort potentiel d'aménagement
- Projet idéal pour résidence principale ou investissement
? Localisation :
La commune de Les Brouzils se situe à environ 10 min de Montaigu.
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
MBO
Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4168.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Enzo BRIAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
Localisation du bien
LES BROUZILS (85260)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (254 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info2547171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3080 € TTC / an et 4168 € TTC / an
01/01/2021
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE