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Exclusivité
Réf. VM24006-GROUPEVALRIM26

Achat Maison 4 pièces 138m² PACT 38270

320 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

A VENDRE - Ancien corps de ferme rénové - Terrain de 1 500 m² - Garage -
Coup de coeur pour les amoureux du charme de l'ancien !

Sur la commune de PACT, découvrez cet ancien corps de ferme, entièrement modernisé et parfaitement fonctionnel, offrant un subtil équilibre entre authenticité et confort actuel.

La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte , une suite parentale avec sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied et d'un WC indépendant. A l'étage vous trouverez deux chambres avec leur propre salle d'eau et un second WC indépendant.

Les combles aménageables constituent un véritable atout pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.

informations complémentaires :
Chauffage au fioul par radiateurs bitubes équipés de robinets thermostatiques. ( Cuve à fioul non enterrée, dissimulée derrière un habillage en bois, permettant un accès facilité pour envisager ultérieurement un autre mode de chauffage.)
Cheminée à foyer fermé.
Puits
Carport
Portail motorisé
Assainissement individuel avec fosse septique remplacée en 2021.
Taxe Foncière : 456 euros

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cindy HOARAU ? IMMO DE FRANCE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 ? et 4740.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo de France Condrieu : Cindy HOARAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 138 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PACT (38270) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • E (248 kWh/m² an)
      E (58 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      58
      58
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3460 € TTC / an et 4740 € TTC / an
      Non communiqué

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    IMMO DE FRANCE VALRIM NORD CONDRIEU

    39 RUE NATIONALE 69420 CONDRIEU

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