Achat Maison 6 pièces 127m² LES SABLES D OLONNE 85100
593 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (574439 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MV22NV
Description du bien
À deux pas du Golf de Port Bourgenayet de la plage, à quelques encablures des Sables d'Olonne, venez découvrir cette agréable villa d'environ 127 m2 habitables, nichée dans un quartier privilégié et recherché de Talmont Saint-Hilaire.
Implantée sur un terrain clos de 1 516 m2, la propriété bénéficie d'un jardin arboré soigneusement entretenu, ainsi que d'un espace piscine à l'abri des regards.
La Villa se compose au rez-de-chaussée d' une belle pièce de vie exposée plein sud, offrant un séjour lumineux avec cheminée prolongé par un espace repas convivial. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, vient parfaire cet espace de vie fonctionnel. Ce niveau dispose également de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant permettent d'accueillir famille et invités dans un confort optimal.
Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle complètent les prestations de ce bien.
Une villa idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, luminosité et proximité immédiate de l'océan.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES SABLES D OLONNE (85100)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2240 € TTC / an et 3070 € TTC / an
01/01/2021
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15 RUE DU POINT DU JOUR 85100 LES SABLES D OLONNE