Achat Maison 4 pièces 86m² VILLENAVE D ORNON 33140
349 800 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 560_14118
Description du bien
Découvrez cette maison de ville idéalement située en plein coeur de Villenave-d'Ornon, dans le quartier recherché Saint-Martin Canteloup Bourleaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, cette maison en excellent état offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et particulièrement recherché en centre-ville.
D'une surface de 85,75 m2 loi Carrez, répartie sur deux niveaux, la maison se compose de :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante menant à la grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée équipée d'un volet électrique et d'un store banne, s'ouvrant directement sur la terrasse de 33 m2. Une cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte sur le salon, créant un espace convivial et moderne. Un WC dans l'entrée vient compléter ce niveau.
- À l'étage : Depuis l'entrée, l'escalier mène à un grand palier qui dessert trois chambres, dont 2 avec balcon communiquant, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les atouts qui font la différence :
- La terrasse entièrement clôturée avec accès direct sur le parking
- Les 2 places de stationnement au sein d'un parking clos et sécurisé
- Un environnement à la fois agréable et central
Une opportunité rare pour profiter d'une vie de centre-ville sans renoncer au confort d'une maison avec extérieur et stationnement.
Copropriété de 17 lots (dont 6 lots d'habitation) Charges annuelles : 644 EUR Pas de procédure en cours. Taxe foncière 2025 : 1527 EUR.
Prix : 349 800 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Date réalisation DPE 09/03/2026
Consommation énergie primaire : 120 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 63 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 EUR - 1420 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre conseiller TOWER IMMOBILIER : Laetitia LACOTAS, 06 75 85 25 67 laetitia.lacotas@tower-immobilier.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939697462
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 644 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLENAVE D ORNON (33140)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (120 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 1420 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET