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Exclusivité
Réf. 5493-JV

Achat Maison 5 pièces 160m² ST JULIEN 21490

430 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

SAINT-JULIEN, à 500m des commerces, proche des écoles. et à 10min de DIJON environ
Maison d'habitation lumineuse et parfaitement entretenue, sur 2 niveaux ayant un accès au jardin de plus de 1800m2 avec piscine, et dépendances.
L'entrée se fait par une véranda qui ouvre sur une première pièce de vie (salle à manger) avec une vue splendide sur le jardin et une première terrasse, ensuite nous découvrirons une seconde pièce de vie avec insert et terrasse (salon-séjour), une cuisine moderne et bien équipée, une chambre et une salle d'eau spatieuse.
En étage inférieur (directement sur le jardin, nous découvrirons 2 grandes chambres confortables, une salle d'eau (avec wc). ainsi que des espaces techniques (chaufferie, dressing, débarras) et une grande cave.
Les combles spacieux permettront du stockage Le bien dispose de 2 belles terrasses avec 2 vues totalement différentes.
Pour finir, sur une parcelle de près de 1900m2 arborée, une superbe piscine de 10 x 5 permettra des moments conviviaux ou de détente en famille ou entre amis.
Cette maison, prête à vivre et parfaitement entretenue. Un véritable coup de coeur à visiter sans attendre ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. (CLASSE ENERGIE = D / CLASSE CLIMAT = D, nouveau DPE réalisé en 2026). Montant estimé des dépenses d'énergie entre 2610 EUR et 3600 EUR. Honoraires a la charge du vendeur : https://www.agencedesducs.com/honoraires.pdf. CPI: 10651. Mdt 5493-JV

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JULIEN (21490) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (226 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      226
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2610 € TTC / an et 3600 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE DES DUCS

    36 BOULEVARD DE LA MARNE 21000 DIJON

    Appeler l’agence Tél : 0685769655
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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