Achat Maison 8 pièces 137m² SALLAUMINES 62430
185 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 529_14124
Description du bien
Maison d'habitation semi-mitoyenne de 137 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 470 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille.
Dès l'entrée, vous découvrez un sas desservant un salon séjour d'environ 29 m2 ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 12 m2. Le rez-de-chaussée propose également un vestiaire avec point d'eau et espace douche, ainsi qu'un WC indépendant, apportant une organisation fonctionnelle au quotidien.
Le sous-sol aménagé accueille trois chambres en souplex, toutes équipées de fenêtres, ainsi qu'une pièce complémentaire de 8,80 m2 à réhabiliter selon vos besoins : bureau, atelier, salle de jeux ou espace de rangement.
À l'étage, sur dalle béton, vous trouverez trois chambres supplémentaires (11,39 m2 15,70 m2 9,98 m2) ainsi qu'une salle de bain mansardée. Le grenier est aménageable et offre un potentiel d'agrandissement intéressant.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse d'environ 41 m2, d'un jardin entièrement clos, d'une pergola et d'un garage deux véhicules avec porte manuelle. Le portail est manuel. La maison n'étant pas en bordure de route, elle permet de stationner jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité.
Maison construite en 1979, raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre et chauffée au gaz
.Assainissement conforme.DPE : D GES : D.
Des travaux de finition sont à prévoir (enduits, peintures), laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.
Situation géographique pratique : à environ 7 minutes de Lens, 20 minutes de Douai, 25 minutes de Arras et environ 35 minutes de Lille, facilitant les déplacements quotidiens.
Une maison familiale saine et évolutive, située dans un secteur calme et apprécié.
Confréres je travaille en partage !
Pour tout renseignement,DUCRON Émeline TOWER IMMOBILIER
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCRON Emeline RSAC no842 417 370 Arras.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SALLAUMINES (62430)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1583333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 2760 € TTC / an
01/01/2021
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Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET