Achat Maison 8 pièces 137m² SALLAUMINES 62430
175 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 529_14124
Description du bien
Maison familiale de 137 m2 habitables offrant de beaux volumes, 6 chambres et un fort potentiel d'aménagement, située dans un environnement calme et recherché.
Édifiée sur une parcelle de 470 m2, cette maison semi-mitoyenne construite en 1979 séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de possibilités d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d'environ 29 m2, une cuisine indépendante de 12 m2 ainsi qu'un vestiaire avec point d'eau et espace douche. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
La maison dispose de 6 chambres réparties sur différents niveaux, idéales pour une grande famille, le télétravail ou l'aménagement d'espaces dédiés aux enfants et adolescents.
À l'étage, sur dalle béton, vous trouverez trois chambres de 11,39 m2, 15,70 m2 et 9,98 m2 ainsi qu'une salle de bain mansardée.
Le niveau inférieur aménagé propose trois chambres supplémentaires avec ouvertures ainsi qu'une pièce complémentaire de 8,80 m2 pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace de rangement selon vos besoins.
Le grenier aménageable offre également un potentiel d'agrandissement intéressant.
À l'extérieur, vous profiterez : o d'une terrasse d'environ 41 m2 o d'un jardin entièrement clos o d'une pergola o d'un garage deux véhicules
La maison étant implantée en retrait de la route, plusieurs véhicules peuvent également stationner facilement au sein de la propriété.
Informations techniques : o Chauffage au gaz o Fibre installée o Tout-à-l'égout o Assainissement conforme o DPE : D o GES : D o Taxe foncière : 1 510 EUR
Quelques finitions décoratives permettront de moderniser les espaces selon vos envies.
Situation idéale : o Lens à environ 7 minutes o Douai à 20 minutes o Arras à 25 minutes o Lille à environ 35 minutes
Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur pratique et apprécié.
Confrères, je travaille en partage.
Pour tout renseignement
DUCRON Émeline TOWER IMMOBILIER
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCRON Emeline RSAC no842 417 370 Arras.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SALLAUMINES (62430)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1583333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 2760 € TTC / an
01/01/2021
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Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET