Achat Maison 4 pièces 125m² LA MANCELLIERE SUR VIRE 50750
187 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 76777
Description du bien
LA MANCELLIERE SUR VIRE - Le CABINET FAUDAIS vous présente cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité, située au coeur d'un petit hameau paisible, à seulement 4 km de Condé-sur-Vire et 8 km de Saint-Lô, dans un environnement calme et verdoyant.
La maison se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Dans le prolongement de la cuisine, quelques marches vous conduisent vers un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger avec une cheminée avec insert à bois, un WC, un cellier et une chaufferie.
À l'étage, le palier distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau (refaite en 2015). Un grenier accessible par un escalier vient compléter l'ensemble, offrant une surface supplémentaire avec une fenêtre déjà existante, laissant entrevoir la création d'une chambre , d'un bureau ou d'un espace cosy selon vos envies.
Construite en 1806, cette maison a su conserver toute l'authenticité de la pierre tout en bénéficiant d'équipements apportant confort et modernité, notamment des fenêtres en PVC avec volets roulants électriques et solaires. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, en complément de l'insert bois.
À l'extérieur, le terrain d'environ 900 m2 s'inscrit parfaitement dans l'esprit du lieu, avec ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projets annexes. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement dans la cour complètent les prestations.
Cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 125 m2, séduira sans aucun doute les amoureux de la pierre à la recherche d'un bien de caractère avec du potentiel, dans un cadre de vie paisible.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le CABINET FAUDAIS.
Amandine GUILAINE, RSAC 979 815 198.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA MANCELLIERE SUR VIRE (50750)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2164949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2790 € TTC / an et 3840 € TTC / an
01/01/2023
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18 PLACE DU CHAMP DE MARS 50000 ST LO