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Réf. 86839274

Achat Maison 6 pièces 168m² ST PAUL DE VARCES 38760

549 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse en pierre d'environ 170 m², alliant le charme de l'ancien et une rénovation énergétique performante. Située sur un terrain de 2 368 m², cette propriété est une opportunité rare sur le marché.

Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie bien délimités : une cuisine indépendante, une salle à manger de caractère et un salon cosy.

Le "Plus" Unique : Une vaste pièce supplémentaire modulable selon vos envies (grande entrée, salon d'été, espace bar/billard...)

À l'étage : Un espace nuit familial composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec douche privative. Un dressing indépendant et une salle d’eau complètent ce niveau.

Côté extérieur : Un terrain arboré de 2 368 m² dont une partie est constructible (idéal pour un détachement de parcelle, un projet d'extension ou une piscine).

Annexes :
Un authentique four à pain fonctionnel.
Un carport, complété par un espace de stockage fermé.

Système de chauffage : Pompe à chaleur (PAC) Air-Eau, ainsi que 2 poêles à bois.

Taxe foncière : 1227 € / an

Prix : 549 000 € FAI

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Honoraires d'agence à la charge du...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 168 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PAUL DE VARCES (38760) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1870 € TTC / an et 2540 € TTC / an
      01/01/2021

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    113 C avenue de la République 38130 ECHIROLLES

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