Achat Maison 5 pièces 161m² CHANTONNAY 85110
470 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (449045 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6792
Description du bien
Réf 6792 - CHANTONNAY - RARE - Environnement très privilégié, hors lotissement, à la fois proche des commerces et dans un cadre champêtre.
Très belle maison entièrement de plain-pied, édifiée en 2005, d'environ 160 m2, comprenant :
Une belle entrée avec placards, une vaste pièce de vie très lumineuse (65 m2), en rampant de toiture avec charpente traditionnelle apparente, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon avec de grandes baies offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, une arrière-cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, un espace bureau bien ensoleillé.
La partie nuit est divisée en deux parties, la première partie comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et des wc indépendants, la seconde partie comprend une suite parentale avec un vaste dressing aménagé et une salle de bains (baignoire, douche, wc).
Au niveau dépendances : un grand garage attenant de plus de 50m2 avec faux grenier, un abri de jardin avec pool house et wc.
Vaste terrasse en partie couverte équipée d'une banne électrique et agrémentée d'une piscine chauffée (8x4) avec volet roulant et système de traitement automatique.
Très agréable terrain aménagé d'environ 1400 m2, paysagé, sans vis-a-vis et entièrement clos, comprenant un jardin d'agrément, des carrés potagers et un espace de stationnement.
Les + : situation rare, maison lumineuse, confortable et économique (géothermie et production photovoltaïque), en parfait état d'entretien et sans travaux à prévoir.
Opportunité unique !
Prix : 470 500 EUR dont 20 500 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 450 000 EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - www.chantonnay-immobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHANTONNAY (85110)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (88 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info883 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1368€ TTC / an
01/01/2023
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7, rue Nationale 85110 CHANTONNAY