Achat Appartement 1 pièce 35m²
131 440 € Honoraires charge acquéreur inclus
Ascenseur
Réf. TAPP94202
Description du bien
Studio avec terrasse au calme - Idéal investissement - Castelnau-le-Lez - HERAULT - LA GALINE - Situé au cœur d'un environnement recherché, découvrez ce charmant studio de 35 m², au 1er étage d'une résidence récente (2013), parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et bien agencé, ouvert sur une spacieuse terrasse de 14 m², exposée côté jardin. Un véritable atout pour profiter du calme, à l'abri des nuisances urbaines.
Les atouts du bien :
Résidence moderne et sécurisée
Environnement paisible côté jardin
Belle terrasse de 14 m²
Charges incluant eau froide et eau chaude
Chauffage électrique
Faibles contraintes d'entretien
Emplacement stratégique :
À proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus) facilitant l'accès rapide à Montpellier
Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants
Établissements d'enseignement et pôles d'activité
Un bien idéal pour investisseurs : forte demande locative sur le secteur, bail en cours jusqu'au 20/10/2028.
Taxe foncière : 916 euros - Loyer CC actuel : 540 euros.
Ce studio représente une opportunité rare alliant confort, emplacement et rentabilité potentielle.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 135 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 115,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 124 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 131 440,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 135
- Quote part charges courantes : 1115 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 710 € TTC / an
01/01/2023
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448 rue de la Roqueturienne Espace Club 7 34090 MONTPELLIER