Achat Appartement 4 pièces 75m² BRIVE LA GAILLARDE 19100
54 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP962283
Description du bien
VENTE d'un appartement T4 (77 m²) au dernier étage à Brive-la-Gaillarde, avec balcon et garage, idéal pour rénovation ! - À VENDRE : Appartement T4 à Brive-la-Gaillarde, idéal pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement offre une superficie de 77 m², avec un espace de vie de 25 m², parfait pour accueillir une famille ou des colocataires.
L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bain. Bien que la cuisine soit à aménager selon vos goûts, l'espace est suffisamment vaste pour créer un coin repas convivial. Le bien dispose également d'un balcon, offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. De plus, cet appartement est vendu avec un garage, un atout considérable dans cette zone. Bien que non meublé, il présente un potentiel de rénovation intéressant, permettant d'optimiser sa valeur locative.
Le loyer actuel est de 440 €, avec des charges mensuelles de 70 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui vous permet de planifier votre projet selon vos besoins.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est une exclusivité à ne pas manquer. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement à Brive-la-Gaillarde. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 et 3 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
F (373 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info3738383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2460 € TTC / an et 3370 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE