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Exclusivité
Réf. UF-A43403JHI16

Achat Maison 5 pièces 127m² COGNAC 16100

249 950 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A43403JHI16 - Située dans la ville touristique de Cognac, cette charmante maison individuelle de caractère offre un parfait équilibre entre charme, confort et praticité.

La maison principale comprend deux lumineuses pièces de réception, deux chambres et deux salles de bains, dont une idéalement située au rez-de-chaussée.

Un studio indépendant, avec sa propre entrée, constitue une excellente opportunité de revenus locatifs tout au long de l'année ou d'hébergement pour des invités.

La propriété se trouve à distance de marche du centre-ville, avec un accès direct à la gare, à un large choix de restaurants et de bars le long de la pittoresque rivière Charente, ainsi qu'à toutes les commodités.

Le festival Blues Passions, événement musical de renommée internationale, se tient chaque année dans le magnifique parc public de la ville, contribuant à son dynamisme culturel.

Située dans une rue calme , la maison bénéficie d'un joli jardin facile d'entretien, du tout-à-l'egout , gaz de ville et du fibre .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 127 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2590 € TTC / an et 2590 € TTC / an
      Non communiqué

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