Achat Maison 9 pièces 206m² BANNE 07460
399 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 301374793
Description du bien
Sud Ardèche - Banne (07460) - Mas en pierre avec piscine et magnanerie
En sortie de hameau, dans un environnement calme avec vue ouverte sur les collines, authentique mas en grès typique du Bas-Vivarais offrant environ 206 m² habitables et un fort potentiel de rénovation.
Implantée sur un terrain arboré de 2 845 m² avec oliviers et arbres fruitiers (dont 1 710 m² attenants), la propriété dispose d'une cour intérieure pleine de charme, d'une terrasse partiellement couverte d'environ 40 m² et d'une piscine 4 × 7 m. Façade principale exposée plein sud, assurant une belle luminosité toute l'année.
La maison comprend actuellement cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi que plusieurs pièces à rénover. L'ancienne magnanerie propose environ 160 m² supplémentaires à aménager, offrant de nombreuses possibilités (maison familiale, gîtes, chambres d'hôtes?).
En rez-de-chaussée, magnifiques caves voûtées : cave à vin, ancienne étable, cave avec ancien four à pain, chaufferie et local piscine.
? Mas de caractère à rénover
? toiture à reprendre en partie
? assainissement individuel non conforme
? mitoyenneté très discrète
Une propriété de charme avec beaux volumes et potentiel rare, dans un secteur recherché du Sud Ardèche, à proximité des villages de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 206 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BANNE (07460)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (372 kWh/m² an)
F (84 kgCO2/m².an)
Plus d'info3728484 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7850 € TTC / an et 10660 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX