Exclusivité
Réf. 444221ELMA
Description du bien
Statut LMNP sous bail commercial.
Bien exploité en résidence étudiante Les Belles Années.
Dans une résidence étudiante du Campus Lavie à Pau, studio de 19 m² situé au 3è étage, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Ce bien est vendu avec un bail commercial en cours jusqu'en 2042. Gestionnaire : Les Belles Années
Résidence récente
Bail commercial ferme jusqu'en 2042
Aucune recherche de locataire
Loyers versés par l'exploitant, garantissant des loyers réguliers sans aucune contrainte de gestion.
Charges annuelles : 220 euros
Taxe foncière : 201 euros
Revenus locatifs 2025 : 2 967 euros HT versés conformément au bail commercial
Rendement brut immédiat : 5%
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Copropriétes de 217 lots dont 163 lots d'habitation.
Prix : 59340 euros (honoraires charges vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliane MAILLOT, au 0617516429 ou, par courriel à e.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliane MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800087058 Nimes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :444221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 217 lots - dont 163 lots habitation.
Charges annuelles : 220 euros.
Eliane MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800087058 Nimes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 19 m²
Localisation du bien
PAU (64000)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (138 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 356 € TTC / an et 482 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU