Réf. 434083MGIR
Description du bien
Michèle Girard vous propose sur la commune de Roanne, cet immeuble de rapport - 8.11% Rentabilité - 5 Logements - Roanne.
Revenu immédiat : 3670 euros / mois
44040 euros / an
Rentabilité brute : 8.11%
A Roanne, proche commerces et clinique, immeuble de 275m2 composé de 5 appartements tous loués (aucune vacance)
3 T3 à 850 euros
2 T2 à 560 euros
Locataires en place
Revenus sécurisés dès l'acquisition.
Chaque logement avec terrasse
Cuisines équipées
Double vitrage alu
Volets roulants
Chauffage individuel
Caves
Immeuble R +1
Travaux à prévoir = Forte opportunité de valorisation.
Parties communes
Terrasses
Crépi de l'immeuble
Idéal investisseur souhaitant augmenter la valeur et optimiser la rentabilité.
Un bien rentable immédiatement avec un potentiel d'évolution intéressant.
Opportunité rare sur le secteur.
Prix de vente du bien : 543000 euros honoraires charge vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.3220889 Mme Girard.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 275 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (293 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU