Exclusivité
Réf. 443015TMOU
Description du bien
Nouveau prix : 559 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)
Investisseurs ou acquéreurs à la recherche d'un bien, saisissez cette opportunité rare à Schoelcher, au coeur d'un secteur locatif extrêmement prisé à deux pas de l'Université, des cinémas et de toutes les commodités.
LES POINTS FORTS
Bâtiment récent (2013) : Excellente qualité de construction, aucun gros travaux à prévoir.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate du campus universitaire garantissant une demande locative soutenue et un taux de vacance quasi nul.
Modularité et Potentiel : Idéal pour panacher location classique, colocation à forte rentabilité ou résidence principale.
CONFIGURATION DU BIEN (11 pièces - 271 m²)
1. Partie Locative (3 x T2)
2. Grand Potentiel de Valorisation (1 x T5)
Vaste appartement T5 (livré libre d'occupation) :
Option A (Investisseur) : Transformation en colocation étudiante / jeunes actifs pour maximiser la rentabilité globale du site.
Option B (Résidence principale) : Habitez le T5 et laissez les loyers des trois T2 financer votre crédit immobilier !
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Surface habitable : 271 m² sur 1 étage
Stationnement : 5 places de parking privatives
Équipements : Fibre optique déployée
Taxe foncière : 4 006 euros / an
DPE-M : Non requis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry MOULANIER, au 0696196265 ou, par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 493631618 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france 493631618 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 271 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
SCHOELCHER (97233)
, MARTINIQUE (972)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU